| Este mail debería rematar las 2 estrategias que nos quedan por ver. Pero a veces pasan cosas que tienen prioridad y que además le dan mil vueltas a cualquier planteamiento teórico. Al lío: Hemos pulverizado todos los récords El mejor botín jamás conseguido por esta banda de forajidos culminó la semana pasada y asciende a la módica cantidad de 36.000 malvadólares. Bueno, son euros, pero justo hoy cotizan a la par. |
| Así que me voy a regodear un poco y entono el CÁNTICO DE GUERRA: 36.000 Pájaros en mano 36.000 Que ya no vuelan 36.000 A la buchaca 36.000 A la cazuela No son pájaros volando… de los que te prometen en cualquier cursillete. Estos 36.000 € son en mano. Reales y seguros, ganados ya. Y a salvo de Hacienda |
| Qué ganas tenía de volver a cantarlo. Además este atraco me hace especial ilusión porque se lo ha currado más que nadie. BANDIDO JOTA (nombre artístico) se apuntó aquí en abril. Así que ha peleado durante 7 MESES, más otros cuantos que llevaba por su cuenta. Empezó perdiendo el tiempo con su banco, como hemos hecho muchos. Pero ya sabes que si llegas al banco y le pides 36k, lo normal es que te diga que NO. Aunque a veces dicen que SÍ, luego te explico… Tras el NO de su banco dio con un MAL BRÓKER que le hizo perder más tiempo y encima le bloqueó varios bancos. También probó con un bróker gratuito, pero no tuvo suerte y los 5 bancos a los que el bróker pidió oferta le rechazaron por diferentes motivos. Esa es una de las pegas de los gratuitos, que cuando hay problemas llegan hasta donde llegan. Y en este caso llegaron hasta ningún sitio. J estaba desesperado porque lo había intentado de 3 maneras y nada. Tampoco entendía qué pasaba porque era funcionario… Pero resulta que su hipoteca tenía fallos registrales. Digamos que le habían hecho varias chapuzas en alguna ampliación y eso complicaba todo bastante. Cuando ya lo daba todo por perdido le di el contacto de mi bróker actual y comenzó a fluir el tema. No ha sido rápido ni sencillo pero entre ambos lo han conseguido. El resultado ya lo sabes, 36.000 pavetes que abandonan ING y regresan al bolsillo de Bandido J. Un dinero que además le hace mucha falta porque lo estaba pasando mal con la subida del Euribor. Me encanta este caso porque condensa toda la filosofía de la Speculetter: Una gran gestión con la que ahorras un pastón. Y sin pasar por Hacienda. Porque para conseguir lo mismo a base de «horas extras», necesitas ganar 51 k (eso si solo te quitan un 30% de marginal). |
| PARTE 2. Los números. Jota tenía lo peor que puedes tener ahora, una VARIABLE con diferencial alto de E+1,19. Le quedaba por pagar 205 k y 25 años. Se ha cambiado a una MIXTA con 5 años fijos y tranquilos al 2,5% y el resto VARIABLE a E+0,59. Como ves gana en todos los frentes. En la parte fija baja este año de 5,39% (4,20+1,19) a 2,5%, ahorrándose unos 500 pavos AL MES de intereses, CASI NÁ. En la parte variable ahorra 0,60% de diferencial, que es otra pasta. Así que TRIUNFO TOTAL. Los 36.000 los he calculado considerando 3 años al 4,00%, y el resto al 3%. Si el 3% te parece alto, al 2% sigue ahorrando 26 k… que no es poca cosa. Aunque si llegamos a esos niveles de 2-3% es muy probable que pueda cambiarse a una FIJA 1,5-1,8% y olvidarse para siempre. Ese cambio sería mucho más fácil porque ya tiene todos los papeles en regla. Y también porque lo ha gestionado con un bróker que se lleva bien con los bancos y que pre-pacta con ellos que ese 2º cambio sea sencillo. Una novación casi sin gastos y en las que este bróker apenas cobra por haber gestionado ya el primer cambio. Así que ya sabes, si vas tú solo al banco a pedir que te mejoren condiciones, lo normal es que te digan que NO. Pero si va un profesional que les lleva muchas hipos y que tiene enchufe, quizás le digan que SI. Suelen decírselo de hecho, porque ya lo ha hecho muchas veces. Y si necesitas su teléfono, te lo doy. Siempre que estés en la banda. ¿En qué banda??? |
| PD1: Tampoco es imposible que por H o por B (o por Gaza o por Taiwán) suba o se mantenga el Euríbor. Entonces ahorraría bastante más. PD2: Cuando un banco se bloquea no puedes pedir más ofertas con la misma entidad para esa hipoteca durante un buen tiempo. PD3: Si quieres saber por qué su banco actual le dijo que no, o al menos por qué me lo dijo a mí: Cómo entrar en el banco de pardillo total PD4: Y si aun te quedan fuerzas, todos los cálculos aquí: Tablas para los más duros. PD5: 1k=1000 € |